Dr. Schaepmanstraat 36

Englische Version unten:

Willkommen in der Dr. Schaepmanstraat 36 in Haarlem

Diese charakteristische Zwischenwohnung der 30er Jahre mit Energieetikett B liegt in der beliebten Amsterdamer Wohngegend in Haarlem. Dieses charmante Haus verfügt über zahlreiche moderne Upgrades, darunter eine teilweise mit Pfannen abgedeckte Dachaufstockung aus dem Jahr 2008, kürzlich installierte Solarpanels (2024), Sperrholz-Isolierung (2022), Luxusoffene Küche 2016 und PVC-Boden mit Fußbodenheizung.

Außerdem wurde 2002 eine Sanierung der Fundamente durchgeführt, wodurch das Haus solide und zuverlässig ist.

Die ideale Nachbarschaft
Die Amsterdammse Gegend ist bekannt als eine kinderfreundliche und beliebte Wohngegend, nur 10 Minuten zu Fuß vom lebendigen Zentrum von Haarlem entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl hervorragender Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten und gemütliche Einkaufsstraßen. Für Ihre täglichen Einkäufe ist die gemütliche „Amsterdammer Straße“ zu Fuß erreichbar, ebenso wie das historische Stadttor „de Amsterdamse Poort“. Ein Supermarkt, Schulen, Kindertagesstätten, Sporteinrichtungen und ein Spielplatz liegen alle um die Ecke. Darüber hinaus liegt das wunderschöne Reinaldapark zu Fuß erreichbar, mit grünen Parks und Wasserflächen, an denen Sie spazieren gehen und entspannen können.

Perfekte Erreichbarkeit
Die östliche Lage von Haarlem sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Autobahnen, wie die A9 und A5 am Rottepolderplein. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse, Haarlem Centraal Station und Station Spaarnwoude sind ebenfalls gut erreichbar. Dies macht die Lage ideal für Menschen, die ruhig wohnen möchten und dennoch schnell in der Stadt sein wollen.

Lokale Perlen
Lassen Sie die wöchentlichen Märkte am Samstag auf dem Grote Markt und am Freitag auf der Zomerkade nicht an Ihrer Aufmerksamkeit vorbeigehen - eine wertvolle Ergänzung zu Ihrem Wochenend-Alltag.

Einteilung
Eingang, Flur mit Garderobe, vollständig renovierte und erweiterte Stromschachtanlage, Treppenhaus und Badezimmer mit hängendem WC und Waschtisch. Aus dem Flur gelangt man in den geräumigen Wohnraum mit authentischem Erker, moderner Gasherd und hohem Deckenbalken. Dank der großen Fensterfront ist dieser Wohnraum sehr hell.
Die moderne offene Ecke der Küche ist im Hintergrund des Hauses gelegen und verfügt über ein robustes Beton-Unterschrankbrett sowie verschiedene Einbauküchen wie Kombi-Ofen, Dampfbackofen, Abzugshaube, (5-Brenner Induktionskochfeld), Geschirrspüler und Kühlschrank/Frostschrank-Kombination.
Durch die offenen Türen auf der Rückseite des Hauses gelangen Sie in den Garten im Südwesten. Eine wundervolle Stelle mit viel Sonne und Privatsphäre.

Trap naar:
Erste Etage
Auf dieser Etage befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer. Auf der Rückseite liegt ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und an der Vorderseite befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Auf der Rückseite ist zudem das kürzlich installierte Luxusbad (2024) angeordnet, ausgestattet mit einer großen Dusche mit Einbauwanne, Waschtisch und zweitem WC.

Trap naar:
Auf dieser Etage befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer. Ein Zimmer liegt an der Vorderseite und eines an der Hinterseite des Hauses. Sehr charmant und stimmungsvoll sind die sichtbaren Balken und die Paneeltüren. Die 2 angebrachten Dachfenster verleihen neben der zusätzlichen Raumhöhe einer feinen Atmosphäre in diesen Räumen. Der Waschraum befindet sich an der Hinterseite des Hauses und bietet neben der Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner und der Zentralheizungsanlage (2016) zusätzliche Stauraum.

Isolation:
Die Wohnung ist mit Ausnahme der Glas-in-Led-Flügeltüren neben der Haustür, im Erker und über den offenen Türen vollständig mit HR-Verglasung ausgestattet. Auf dem flachen Hauptdach liegen 6 Solarpanels mit 465 WP (2024). Weiterhin ist die Hohlmauer vollständig gedämmt (2022). Die Erdgeschossdecke ist bei der Grundierungserneuerung isoliert worden (2002).

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie können Sie sich auf unserer exklusiven Immobilienwebsite melden: drschaepmanstraat36.nl

Besonderheiten

• Charakteristische Zwanzigerjahre-Zwischenwohnung mit Aufbau.
• Energielabel B!!
• Viele authentische Details vorhanden.
• Grundungswiederherstellung durchgeführt für Nachhaltigkeit.
• Im Jahr 2022 wurde eine Fassadenisolierung durchgeführt und im Jahr 2024 wurden 6 Solarpanels mit einer Leistung von 465 WP installiert.
• Eine ruhige Gegend in Amsterdam, in der Kinderen sicher vor der Tür spielen können.
• In Gehörweite von Bäckerei, Gemüsehändler und türkischem Supermarkt.
• In Laufnähe zum historischen Zentrum von Haarlem und hervorragende Erreichbarkeit zu den Autobahnen Rottepolderplein (A9 & A5), öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Zug von Haarlem Centraal und Spaarnwoude), Schulen und Sporteinrichtungen.
• Nahegelegener Reinaldapark mit Restaurant, Sportmöglichkeiten, grünen Parks und Wasserflächen für entspannende Spaziergänge und Freizeitgestaltung.
• 3 Grundschulen in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
• 20 Minuten Fahrradritt vom Strand und den Dünen entfernt.
• Kostenlose Parkplätze vor der Tür.

Englische Version:

Willkommen in der Dr. Schaepmanstraat 36, Haarlem

Dieses charmante Familienhaus der 1930er Jahre mit Energieetikett B befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Amsterdamse Buurt in Haarlem. Das Objekt vereint authentische Charakterzüge mit zahlreichen modernen Upgrades, einschließlich einer teilweise gefliesteten Dachaufstockung (2008), kürzlich installierter Solarpanels (2024), Hohlraumwärmedämmung (2022), einer luxuriösen offenen Küche (2016) und einem PVC-Boden mit Fußbodenheizung.

Die Grundstücksreparatur wurde im Jahr 2002 abgeschlossen, was sicherstellt, dass das Haus fest und zuverlässig ist.

Die ideale Nachbarschaft
Die Amsterdamse Buurt ist als freundlicher und beliebter Wohnbezirk bekannt, nur 10 Minuten zu Fuß vom lebendigen Stadtzentrum von Haarlem entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl hervorragender Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten und lebendige Einkaufsstraßen. Für den täglichen Lebensmittelbedarf ist die gemütliche Amsterdamstraat nur einen kurzen Spaziergang entfernt – zusammen mit dem historischen Stadttor Amsterdamse Poort.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Sporteinrichtungen und ein Spielplatz. Der wunderschöne Reinaldapark ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet grüne Flächen, malerische Teiche und ruhige Spazierwege.

Perfekte Barrierefreiheit
Die östliche Lage von Haarlem bietet hervorragende Anbindungen an wichtige Autobahnen wie die A9 und A5 am Rottepolderplein. Öffentliche Verkehrsmittel – darunter Busse, der Haarlem Hauptbahnhof und der Spaarnwoude Bahnhof – sind leicht erreichbar, was dieses Zuhause zu einem idealen Ort für alle macht, die ein ruhiges Leben genießen möchten und dennoch schnell in die Stadt kommen können.
Lokale Höhepunkte
Verpassen Sie nicht die Wochenmärkte – am Samstagen auf dem Grote Markt und am Freitag auf der Zomerkade – eine perfekte Ergänzung zu Ihrem Wochenend-Alltag.

Layout
Erdgeschoss: Eingang, Flur mit Platz für Jacken, vollständig erneuerter und erweiterter Zählerkasten, Treppenschacht und modernes Badezimmer mit Waschbecken. Aus dem Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das ein authentisches Bayfenster, einen modernen Gaskamin und hohe Decken hat. Dank der großen Fenster genießt das Zimmer viel natürliche Licht.
Am hinteren Ende des Hauses befindet sich die moderne offene Küche mit einem robusten Betonarbeitsplatte und eingebauten Geräten, einschließlich eines Kombi-Backofens, Dampfbackofens, Abzugshauben, 5-Kochfelder Induktionherd, Geschirrspüler und Kühlschrank/Tiefkühler-Kombination.
Französische Türen öffnen in den südwestlich ausgerichteten Garten – ein sonniger, privater Rückzugsort, der perfekt zum Entspannen ist.

Erster Stock: Drei gut dimensionierte Schlafzimmer. Im Hintergrund ein geräumiges Schlafzimmer mit eingebauten Schrank; vorne zwei weitere Zimmer, eines davon derzeit als Homeoffice genutzt. Das luxuriöse Badezimmer, neu installiert im Jahr 2024, befindet sich im Hintergrund und verfügt über eine geräumige Dusche mit Einbauwanne, Waschbecken und zweiten WC.

Zweiter Stock: Zwei weitere helle und charmante Schlafzimmer – eines vorne und eines hinten – mit sichtbaren Balken und Paneeltüren. Zwei Schornsteinfenster verleihen zusätzlichen Raum und Charakter. Hinten befindet sich der Wäschebereich mit Waschmaschine/Trockner-Anschlüssen, die Zentralheizung (2016) und zusätzlicher Stauraum.

Energieeffizienz
Ausgenommen sind die Glasfenster mit Farbglas vor der Eingangstür, im Bay-Fenster und über den französischen Türen. Die gesamte Häuserhülle ist mit HR (hocheffizientem) Glas ausgestattet. Das flache Hauptdach verfügt über sechs 465Wp Solarpanels (2024). Im Jahr 2022 wurde eine Hohlraumwärmedämmung hinzugefügt und im Jahr 2002 wurde die Erdgeschossdecke während der Grundstücksreparatur isoliert.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere exklusive Immobilienwebsite: drschaepmanstraat36.nl.

Kernfunktionen:

• Charaktervolles Reihenhaus der 1930er Jahre mit Dachaufbau
•Energielabel B!!
• Viele authentische Details erhalten geblieben
• Grundstücksreparatur für langfristige Stabilität abgeschlossen
• Fassaden-Dämmung (2022) und sechs Solarpanels (2024, jeweils 465 Wp)
• Ruhevolles, familienfreundliches Viertel, in dem Kinder sicher im Freien spielen können
• Zu Fuß erreichbar: Lokale Bäckerei, Gemüsehändler und türkischer Supermarkt
• Einfacher Spaziergang zum historischen Stadtzentrum von Haarlem, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Zug) und Sporteinrichtungen
• In der Nähe des Reinaldaparks mit Restaurant, grünen Flächen und Freizeiteinrichtungen
• Drei Grundschulen in Gehweite von 5 Minuten
• Ca. 20 Minuten Fahrrad zur Küste und Dünen
•Kostenloser Parkplatz vor dem Haus Lesen Sie die vollständige Beschreibung